Quand est-il obligatoire ?
En Wallonie, le certificat PEB (performance énergétique des bâtiments) est obligatoire dès la mise en vente ou en location d'un logement. Il doit exister avant la publication de l'annonce, et son indice doit figurer dans l'annonce elle-même — sur les portails comme en vitrine d'agence.
C'est le vendeur ou le bailleur qui doit le faire établir, par un certificateur agréé par le Service public de Wallonie. L'agence immobilière vérifie sa présence avant de publier.
Combien de temps reste-t-il valable ?
Dix ans, sauf si des travaux modifient les performances énergétiques du bien — une nouvelle chaudière, une isolation de toiture ou de nouveaux châssis justifient une mise à jour, souvent à l'avantage du propriétaire.
Un même certificat peut servir à plusieurs locations successives pendant sa validité. À la revente, s'il est encore valable, il est transmis à l'acquéreur.
Et après ?
Le certificateur encode les données dans la base du Service public de Wallonie et vous remet le certificat officiel, avec le label de A+ à G et des recommandations d'amélioration chiffrées.
Avec Certilio, le certificat livré est archivé, partagé avec l'agence et le notaire, et son échéance est surveillée automatiquement — le renouvellement revient vers votre certificateur, pas vers un inconnu.
Comment se passe la visite ?
Le certificateur relève sur place les parois, les châssis, le système de chauffage, l'eau chaude et la ventilation. Comptez de 45 à 90 minutes selon la taille du bien.
Préparez les preuves acceptables : factures des travaux d'isolation, de la chaudière, des châssis. Sans preuve, la réglementation impose des valeurs par défaut — presque toujours moins favorables que la réalité. Un dossier bien préparé peut gagner une lettre.