Qu'est-ce que le certificat PEB ?
Le certificat PEB (performance énergétique des bâtiments) est le document officiel qui classe un logement de A++ à G selon sa consommation théorique d'énergie, et qui liste des recommandations d'amélioration. En Wallonie, il est établi par un certificateur agréé par le Service public de Wallonie (SPW), après une visite du bien.
Quand le certificat PEB est-il obligatoire en Wallonie ?
En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente ou en location d'un logement. Il doit exister avant la publication de l'annonce, et son indice doit figurer dans l'annonce elle-même — sur les portails comme en vitrine d'agence.
C'est le vendeur ou le bailleur qui doit le faire établir, par un certificateur agréé par le Service public de Wallonie. L'agence immobilière vérifie sa présence avant de publier.
Combien de temps le certificat PEB reste-t-il valable ?
Le certificat PEB est valable dix ans en Wallonie, sauf si des travaux modifient les performances énergétiques du bien — une nouvelle chaudière, une isolation de toiture ou de nouveaux châssis justifient une mise à jour, souvent à l'avantage du propriétaire.
Un même certificat peut servir à plusieurs locations successives pendant sa validité. À la revente, s'il est encore valable, il est transmis à l'acquéreur.
Que se passe-t-il après la visite PEB ?
Après la visite, le certificateur encode les données dans la base du Service public de Wallonie et vous remet le certificat PEB officiel, avec le label de A++ à G et des recommandations d'amélioration chiffrées.
Avec Certilio, le certificat livré est archivé, partagé avec l'agence et le notaire, et porte sa date de validité : passée l'échéance, il redevient un manque au dossier du bien, visible par l'agence et le notaire.
Comment se passe la visite du certificateur PEB ?
La visite PEB dure de 45 à 90 minutes selon la taille du bien : le certificateur relève sur place les parois, les châssis, le système de chauffage, l'eau chaude et la ventilation.
Préparez les preuves acceptables : factures des travaux d'isolation, de la chaudière, des châssis. Sans preuve, la réglementation impose des valeurs par défaut — presque toujours moins favorables que la réalité. Un dossier bien préparé peut gagner une lettre.